銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
.
貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
.
你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
.
信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
.
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並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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同場加映
記者劉忠杰／綜合報導
2006年澳網和溫網女雙冠軍、已退役的前中國職網女將鄭潔，29日受到中華兩岸文化教育暨體育交流發展促進會邀請，與夫婿、同時也是鄭潔單打教練張宇，來台與體育界相關團體進行交流、參訪，並在具國際標準的台北網球中心進行友誼賽，昔日曾跟鄭潔合作雙打的台灣職網女將詹詠然也特別到場，2人暌違3年後「詠潔同心」再度合體。
▲中國網球名將鄭潔（左）與詹詠然再度合體。（圖／劉雪貞提供）
現年35歲鄭潔，目前是北京市網球運動協會的副秘書長，職業生涯共拿下4座WTA單打冠軍和15座WTA雙打冠軍，2015年還以30歲年齡與詹詠然合作，一路殺進澳網女雙決賽，無奈最終以亞軍收場；鄭潔在2015年溫網之後後就淡出職業網壇，目前正在深圳設立網球學校奔波。
特地跑來與鄭潔碰面的詹詠然說：「我們已經超過3年沒有見面了！鄭潔在生小孩後就再沒碰過面，這次感覺鄭潔變漂亮也變瘦了，可以看見她退休後還能兼顧到事業，真心為她覺得高興。」
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銀行貸款服務：
1.信用貸款
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2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
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公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
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外賣郎整日在外奔波常成為劫匪作案對象，一名22歲的非洲裔男子去年在布碌崙(布魯克林)東紐約（East New York）三周內連續三次搶劫外賣郎被逮捕；案件經過長達一年的審理，該名男子於24日在布碌崙刑事法庭接受量刑，被重判入獄16年以及刑滿後五年監管。
根據布碌崙檢方資料，該名劫匪為22歲的富蘭克林(Edward Franklin)，在2017年1月24日下午2時左右，一名餐館外賣郎按照要求前往布碌崙東紐約Schenck大道送餐，抵達送餐地點後該名外賣郎致電訂餐電話，對方表示自己會下來取餐，隨後一名富蘭克林用一把銀色手槍抵著受害者背部，搶走他的隨身物品，包括250元現金。
去年2月12日上午11時20分左右，同一名外賣郎前往Stanley大道送餐並等待顧客拿小費期間，富蘭克林靠近受害者，並且再次持槍脅迫受害者進入大樓，對其進行毆打，並且搶走其隨身物品以及30元現金。
隨後該名外賣郎致電警方報告了該兩起搶劫，並指出常常會送外賣至劫匪居住的大樓，也常看到劫匪前來餐館訂餐。
2017年2月9日下午3時左右，一名在超市工作的送貨員在前往Schenck大道送貨，根據其口供該送貨員進入大樓時便看到了劫匪，在送完貨返回大廳時，劫匪用一把槍支頂著其背部，威脅他交出隨身物品，搶走錢包與260元現金後逃離現場。
布碌崙檢察官蔣莎樂表示，富蘭克林多次針對弱勢群體，並以暴力方式搶奪他人辛苦掙來的錢財，很高興終於將其繩之以法，他將全力保護布碌崙居民安全。
該名劫匪此前被裁決三項一級搶劫罪名成立。
債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
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「視覺暫留」指的是物體對眼睛的刺激停止後，影像還會在視網膜存在短暫時間，當人們看著一個前方打有漩渦型孔洞、後方印有字體的面板，當前方木板快速旋轉時，人們可以看到後面的字體，就是視覺暫留的現象。
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四位舞蹈演員快速旋轉手中的LED棒，隨著發光顏色變化
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，原來單調的圖形，瞬間變成連續移動的畫面，就連上面呈現的字體，也隱約可以辨認出來。精彩的演出，獲得現場觀眾熱烈掌聲。這麼好的機會，主持人自然不能放過，同樣要來秀一手，不讓演員們專美於前。理債一日便工作
主持
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人撒貝寧：「甩起來，再甩起來，你的速度太慢。」主持人尼格買提
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：「你來一個。」主持人撒貝寧：「你看著啊。」
主持人撒貝寧：「看到沒有。」
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看似簡單，不過主持人的表現，確實和專業演員有一段差距。為什麼要讓
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觀眾欣賞這段表演，當然和實驗有關，而且難度更高，趕快上道具。節目口號的圓盤，以及兩塊圓形遮擋面板，兩塊遮擋面板上，均有排列方式不一樣的小孔，一種是漩渦型排列，而另一種則是雙環型排列，接下來，這兩塊帶有小孔的圓形面板，會分別放在印有節目口號的背景裝置前，並在高速旋轉的過程中，展現實驗現象。
一切準備就緒，實驗隨即展開，先看排列成漩渦型孔洞的面板，會有什麼結果。
主持人撒貝寧：「來了，速度加起來，看見字馬上出現，加油向未來，科學一起猜，沒問題。」
啊哈，快速旋轉的面板，透出清晰字體，接下來是雙環型面板的實驗。
主持人尼格買提：「二、一、開始
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(轉動)。」主持人撒貝寧：「如果看到了，你們就尖
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叫喔。」主持人尼格買提：「看到了嗎？」
主持人撒貝寧：「有嗎？」
主持人尼格買提：「有沒有？」
主持人尼格
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買提：「再快一點。」主持人撒貝寧：「好了，別轉了。」
主持人尼格買提：「你再轉也看不見。」
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可惜，這種排列形狀的面板，沒辦法讓觀眾看到背後的字體，這是什麼樣的科學道理。
中科院物理所研究員曹則賢：「就假如說我有一個光的脈衝，特別短的脈衝，打到你的眼睛裡面，但是我們人眼看到的，覺得有光亮的時間，要比原來的脈衝時間要長，這是其實由於我們眼睛的工作方式，本身所做決定的，我們的眼睛受光激發，然後要產生神經電信號，然後傳到大腦裡面看見了光，所以這個時間0.1秒左右，稱為視覺暫留。
因為視覺暫留現象，所以創造出動畫、電視或電影產業，還有像是這樣的時鐘，也是一樣，把簡單的分離訊號，設計出具有創意的光學效果，得到連續圖像，只要外來信號每秒不超過十次，就能讓人們看清楚影像所釋放出的訊息。
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繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎? 易通辦有限公司好過件嗎
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】 屏東東港鎮車貸
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
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【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
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委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3."號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分 房屋二胎善貸中心
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
易通辦 貸款利率
易通辦 台東
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將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
房貸最低利率是多少
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率易通辦 借錢網借錢
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→貸款條件查詢←
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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
苗栗大湖鄉低利貸款>貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
青創貸款條件
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過
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22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
理債可以轉貸嗎
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是
板橋銀行貸款
哪一家?請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
花旗債務協商
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
理債一日便 抵利型房貸試算表
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
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959助貸網 土地借款利率
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
易通辦 房屋貸款利率怎麼算
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
南投支票貼現
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
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【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例～這一篇文章讓你參考 易通辦 房屋增貸流程
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
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【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
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建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
信用不良可以辦信用卡嗎
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苗栗泰安鄉代書貸款
理債一日便借貸專家
>房屋抵押貸款【最常見問題】/房貸利率與貸款成數如何計算信用代款那一間銀行比較好貸
>將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適嗎?
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